Bangunan sering dikenal sebagai bangunan rumah maupun bangunan gedung atau segala sarana dan prasarana infrastruktur dalam kehidupan berbudaya manusia untuk membangun peradabannya. Sepanjang perkembangannya bangunan mempunyai beragam bentuk, ukuran, fungsi dan penyesuaian lain, serta beberapa faktor yang turut mempengaruhi seperti bahan bangunan dan kualitasnya, kondisi cuaca, kondisi tanah serta alasan estetika lainnya yang kian waktu mengalami perubahan. 

Bangunan gedung sendiri merupakan wujud fisik hasil pekerjaan konstruksi yang menyatu dengan tempat kedudukannya, sebagian atau seluruhnya berada di atas dan/atau di dalam tanah dan/atau air, yang berfungsi sebagai tempat manusia melakukan kegiatannya, baik untuk hunian atau tempat tinggal, kegiatan keagamaan, kegiatan usaha, kegiatan sosial, budaya, maupun kegiatan khusus.

Semua bangunan gedung harus memenuhi syarat teknis, termasuk jika bangunan gedung akan mengalami perluasan area, perubahan fungsi bangunan, perbaikan dan perkuatan struktur, dsb. Pada salah satu Bangunan Gedung KFC Mall Mandau City yang berlokasi di Jln. Babussalam, Kelurahan Duri, Kecamatan Mandau, Kabupaten Bengkalis, Riau berencana untuk memeriksa kondisi bangunan tersebut setelah mengalami kerusakan pasca kebakaran pada Lantai-1.

Bangunan Gedung KFC Mall Mandau City tersebut terdiri dari 3 (tiga) lantai dengan jenis struktur yaitu menggunakan konstruksi beton bertulang. Berdasarkan permintaan pihak PT. Adhi Persada Properti kepada PT. Reka Prima Consultants, bermaksud untuk memeriksa kondisi eksisting struktur bangunan tersebut, diantaranya investigasi dan pengujian pada komponen struktur kolom, balok, dan pelat lantai.

Kegiatan pemeriksaan, investigasi dan pengujian yang telah dilakukan pada tanggal 08 – 14 Januari 2019 yang terdiri dari Pemeriksaan Visual dan Pemetaan Kondisi Kerusakan; Pengambilan Sample Beton dengan Alat Core Drill, Pemeriksaan terhadap Ukuran, Jumlah Tulangan dan Tebal Selimut Beton dengan Alat Profometer / R-Bar, Pengujian terhadap Kekerasan Tulangan dengan Alat Brinell, Pengujian Kekerasan Permukaan Beton dengan Alat Schmidt Hammer, Pengujian Kualitas Homogenitas Beton dan Retakan Beton dengan Alat Ultrasonic Pulse Velocity (UPV), Pengujian Korosi Baja Tulangan dengan Alat  Canin Meter; dan Pengujian Karbonasi Beton dengan Larutan Phenolphthaleine.

Diharapkan dengan upaya pemeriksaan dan pengujian ini dapat dijadikan data pendukung dalam analisis kehandalan struktur untuk diketahui kondisi aktual bangunan eksisting saat ini, serta agar dapat diketahui metode perbaikan dan perkuatan yang tepat guna memenuhi persyaratan standar yang berlaku agar bangunan ini menjadi optimal baik secara fungsi, estetika dan keamanan.

Maksud dan Tujuan

Maksud dari invetigasi dan pengujian ini adalah untuk mendapatkan data material properties struktur bangunan eksisting Bangunan Gedung Mandau City Mall (Lantai – 1 KFC Duri).

Tujuan dilakukannya kegiatan ini adalah untuk memberikan data aktual pada bangunan eksisting berdasarkan hasil pemeriksaan, pengujian, dan investigasi terhadap komponen struktur eksisting.

Sasaran yang hendak dicapai adalah untuk mengevaluasi data aktual hasil pengujian yang akan digunakan sebagai data pendukung dalam analisis struktur dan untuk mengembalikan kapasitas kehandalan struktur bangunan sesuai dengan fungsinya guna memenuhi persyaratan standar yang berlaku agar bangunan ini menjadi optimal baik secara fungsi, estetika dan keamanan.